반갑습니다. 소민아빠 부동산 재테크 채널을 운영하고 있는 소민아빠입니다. 오늘은 입주를 이제 막 시작한 둔촌주공 올림픽파크 포레온 아파트 29형이라고 불리기도 하고 29타입으로 불리기도 하는 아파트 평형대로 14평 원룸형 아파트 현 시점기준 물량이 없는 아주 귀한 분, 전세 혹은 반전세 혹은 월세로 라는 주제로 이야기를 해보도록 하겠습니다.
5호선 상가에만 최소 50개이상 부동산 입점
올림픽파크 포레온 아파트 입주를 시작함에 따라 5호선 상가와 9호선 상가에 부동산들이 하나둘 입점을 시작하고 있습니다. 아파트 매매 전세 월세 반전세등 소위 입주장이라고 불리는 것을 하기 위해서 입니다. 부동산 업에 종사하시는분들의 입장에서는 소위 이곳은 돈이 되는 곳이기 때문입니다. 왜? 올림픽파크 포레온 아파트 같은 경우 총 세대수가 12032세대이기 때문이며, 뭐 실입주가 많겠지만 조합원분들과 일반분양 받으신분들중에서 임대를 내 놓은 분들도 있기 때문입니다. 바로 요걸 거래하기 위해서 부동산들이 하나둘 입점을 시작하고 있습니다. 이런 이유 때문에 5호선과 9호선에 부동산이 정말 많이 입점을 한다고 합니다. 특히 5호선에 지하층부터 1층 2층 3층 할 것 없이 부동산들이 입점을 한다고 하는데요. 최소 못해도 20개 업소이상은 입점될 것으로 예상이 되는데요.
아파트 입주장 시작!
벌써 입주를 한 부동산도 있습니다. 뭐 어찌되었던 간에요. 입주장이 시작이 되었는데 올림픽파크 포레온 아파트 여러 타입중에서 현 시점 유독 물건 찾기가 임대로써... 너무 힘든 타입들이 있는데요. 이중에서 현 시점 너무 찾기 힘든 타입이 있습니다. 그 타입은 바로 29타입 아파트 평형대로 14평.. 원룸형 아파트입니다. 진짜 찾기가 너무 힘든데요. 전세나 반전세 월세로 입주를 하고 싶다고 부동산 시장에서 찾으시는분들은 많은데 실질적으로 시장에서 물량이 없다. 있어도 금액이 맞지가 않는다. 그럼 왜? 이렇게 유독 29타입 원룸형 아파트 찾기가 힘이 들까요? 이부분에 대해서와 전세나 반전세 월세등 주변 아파트 원룸형 아파트에 비해 결코 저렴하지가 않음에도 불구하고 이 전세금액이나 반전세 월세금액이 좀더 큰 평형대 아파트나 오피스텔 주택등으로 집을 구할수 있음에도 이렇게나 인기가 많은 이유...를 알려드리고 오늘 준비한 영상 마무리하도록 하겠습니다. 시작하기전에 구독과 좋아요 알람 설정 부탁드리겠습니다. 그럼 시작하겠습니다.
첫번째 인기가 많은 이유?!
올림픽파크 포레온 아파트 29타입 아파트 평형대로 14평 원룸형 아파트 왜? 이렇게 인기가 많은지부터 이유를 알려드려볼게요. 우선 아셔야 되는게 올림픽파크 포레온 아파트 총 세대수가 12032세대입니다. 이중에서 29타입 같은 경우 총 330세대를 공급을 했었습니다. 12032세대중에서 330세대면 상당히 적게 공급을 했습니다. 원래부터 공급 자체가 적었다. 헌데요. 여기서 중요한게 있습니다. 우선 자료 화면을 보시면 이게 뭐야? 하실껍니다. 이거 뭐냐면 sh공사에서 올해 여름쯤에 공급을 했었는데요. 이게 뭐냐면? 총 330세대 29타입중에서 무려 272세대가 sh공사에서 장기전세주택으로 공급을 했기 때문입니다.
29타입 포기하고 39타입으로 전환!
쉽게 올림픽파크 포레온 아파트 타입중에서 29타입 총 330세대중에서 272세대 그러니깐 58세대.... 이중에서 일반분양으로 10세대포함 48세대 조합원 물량이였고 나머지 272세대 거의 82%이상을 sh공사에서 소유한 타입이라는 겁니다. 이러니깐 29타입으로 올림픽파크 포레온 아파트 물량 전세나 반전세 월세로 부동산에 전화를 해서 물어봐도 물량이 없었던 겁니다. 일반분양 10세대와 조합물량 48세대라고 칩시다. 이 물량들중에서 전부 부동산 시장에 임대 매물로 나올수도 있지만 실입주를 할수도 있겠죠? 딱 절반 잘라서 29세대만 전세 반전세 월세로 시장에 있다고 칩시다. 29세대뿐이라는 겁니다. 여기에 이미 거래가 되었을수도 있죠? 이런 이유 때문에 29타입 원룸형 아파트 시장에서 찾기도 정말 힘든 것이자 귀한 겁니다. 이제 왜? 그런지 아시겠죠? 그래서 저의 부동산도 타 부동산들도 마찬가지이지만 거의 뭐 29타입은 매물 찾기를 포기... 차라리 29타입보타 상당적으로 물량이 많은 한~ 1500세대 가까이 있는 39타입으로 이야기를 처음부터 하는 겁니다. 이점 참고해주시길 바라며...
두번째? 인기가 많은 이유!
다음으로 왜? 이렇게 29타입 그리고 투룸 원거실인 39타입 올림픽파크 포레온 아파트 이 타입이 부동산 시장에서 인기가 많은 이유? 비슷한 평형대 혹은 동일 평형대 대비를 해서 주변 아파트 오피스텔 빌라포함 주택에 비해 상당히 전세 반전세 월세금액이 높음에도 불구하고 왜? 이렇게 인기가 많은지 지금부터 저의 개인적인 생각을 이야기 해보려고 합니다. 저의 개인적인 생각이니 만큼 그냥 제는 저렇게 생각하고 있구만...이라고 알고 계시고 흘려 들으시면 될 것 같습니다.우선 강동구 둔촌동포함을 해서요. 강동구 전체를 보자나요? 생각보다 신축 아파트가 많이 없습니다. 최근에 준공 및 입주를 시작한 혹은 입주 예정인 곳을 보면 강동구 천호동에 위치한 중흥s클래스나 천호역 6번 출구 바로 앞에 위치한 힐스테이트 천호역과 이제 곧 입주를 시작하는 강동 그란츠 리버파크말고는 없는 것 같은데요.
올림픽파크 포레온 전세 월세시세
그리고 많이 없다보니깐 여기에 특히하게 신축빌라들이 정말 많습니다. 올림팍파크 포레온 29타입 전세, 반전세, 월세금액으로 충분이 이곳 아파트 되래 신축빌라나 주택에 훨씬 낮은 금액으로 입주를 할수가 있습니다. 혹은 29타입 전세금액이 4억5000만원대로 형성되어 있는데요.
강동구 빌라 주택 임대시세
이금액으로 충분히 강동구 일대 그 어디든 입주를 하실수가 있습니다. 당연히 아파트는 아니지만 구축 혹은 신축빌라 전세로 투룸 원실 잘 만 찾는다면? 쓰리룸에 화장실 2개 넓은 거실이 있는 곳을 찾을수 거주 할수 있습니다. 헌데 왜? 원룸형 아파트인데... 그냥 원룸형 오피스텔이랑 별반 다를게 없는데 올림픽파크 포레온 아파트 29타입과 39타입 왜? 이렇게 인기가 있을까요? 우선 최근 이슈가 되었던 주택 및 빌라 전세사기가 한몫 한것 같습니다. 전세사기 피해가 워낙에 대한민국 사회에서 문제가 되다보니 이 전세사기에 해당되는게 하필 신축 구축 빌라등 주택이여서 현 시점 주택을 꺼려하는 부분 때문이지 않나? 그래서 이보다 안전한 아파트로 알아보자. 바로 이런 이유 때문이지 않나? 싶습니다.
다양한 커뮤니티 역대급
그리고 또 다른 이유... 저의 지극히 개인적인 생각인데요. 그냥 부대시설... 커뮤니티 시설 때문이지 않나? 싶습니다. 저도 올림픽파크 포레온 아파트 커뮤니티 시설들 보고 진짜 깜짝 놀랐거든요. 아파트 단지에 풋살장도 있구요. 11레인 수영장에 스크린골프 스크린 테니스 초대형 농구장 사우나 시설 탁구장 피트니스 센터 등등 아파트 입주민세대를 위한 셀수 없을 정도로 너무나 많이 있기 때문이지 않나? 싶습니다. 여기에 5호선 둔촌역과 연결도 되죠? 지하층에 대형 마트도 있고 하죠? 지상 1층부터 4층에 수많은 식음시설, 병의원 학원업종들도 있죠? 길 건너가면 둔촌재래시장을 중심으로 이미 갖춰진 상권내 수많은 상가들까지 있다보니깐.. 현재 올림픽파크 포레온 아파트 29타입과 39타입이 인기가 많은 것이 않을까? 저 개인적으로 생각해봅니다.
마무리
오늘은 여기까지이구요. 올림픽파크 포레온 아파트 영상 오른쪽에 보시면 연락처가 보이실 껍니다. 올림픽파크 포레온 5호선 상가 1층에 입점하는 부동산 인데요. 이곳에 전화해보시면 아파트부터 상가까지 친절하게 상담을 해준다고 하니깐요. 문의 한번 해보세요. 소민아빠에게 올림픽파크 포레온 아파트 및 상가관련하여 상담을 받고 싶다. 하시는분들 영상 아래에 저의 연락처 및 이메일 주소 남겨둘테니 연락을 주세요. 아~ 마지막으로 둔촌주공 올림픽파크 포레온 아파트 분양을 받으신 조합원분들과 일반분양 받으신분들중에서 나는 매매 할꺼다 혹은 전세 반전세 월세를 놓을 것이고 이미 주변 부동산에 매물을 내놨는데 아직 안나간분들중에서 내가 분양받은 아파트 영상으로 소민아빠 유튜브 채널에 올려줬으면 좋겠다. 하는분들 역시나 영상 아래에 저의 연락처로 편하게 문의를 주시면 될 것 같습니다. 오늘은 여기까지입니다. 이상입니다.
소민아빠 유튜브 채널로 시청가능합니다.
https://youtu.be/aq1RjcLM6Bc 클릭하시면 됩니다.
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