반갑습니다. 소민아빠 부동산 재테크 유튜브 채널과 해당 블로그를 운영을 하고 있는 소민아빠입니다. 오늘은 대한민국에서 부동산에 관심있는분들이라면? 누구나 다 아는 2024년 11월 27일 드디어 입주를 시작한 둔촌주공 올림픽파크 포레온 아파트관련하여 오늘도 이야기를 해보려고 합니다. 이야기 하기전에요. 앞으로 둔촌주공 올림픽파크 포레온 아파트에 대해서 컨텐츠 제작 및 정보 공유를 하려고 많은 것들 준비를 하고 있습니다. 그리고 상가에 대해서도 제가 알고 있는 정보들 공유를 하려고 합니다. 많은 관심부탁드리며 오늘은 아파트가 아닌 상가입니다. 5호선 상가와 9호선 상가에 대해서 이야기를 해볼까?합니다. 특히 원장님들.. 빠르면 내년 2월 혹은 3월달 4월전후로 병의원 개원을 목표로 분양받아서 실입주 또는 임대로 지상 1층을 제외한 2층 3층 그이상층으로 상가 알아보시는분들이 이거 보시면 아주 큰 도움이 되실꺼라고 봅니다. 그리고 미리 말씀을 드리지만 병의원 자리 알아보시는 원장님들...특히 올림픽파크 포레온쪽 상가를 본다. 보는 건 다 똑같은 것 같습니다. 제가 이말을 왜 하냐면? 9호선보다 5호선 상가를 위주로 우선적으로 알아봅니다. 그래서인지? 제가 지금부터 보여드릴껀데요. 확실히 9호선보다 5호선 상가에 압도적으로 입점을 합니다. 아마도 저라도 비슷한 임대료를 매달 지불하고 입점하는거라면? 9호선보단 5호선 둔촌역과 지하로 연결되는 입지적인 면으로 볼때 훨씬 뛰어나기 때문에 5호선 상가로 알아볼 것 같긴합니다. 그래도 뭐~ 5호선 입점 현황을 보시게 되면... 올림픽파크 포레온으로 무조건 입점을 해야되겠다. 하시는 원장님들이라면? 현 상황에선 9호선 상가로 입점을 할수 밖에 없기에 9호선 상가도 빠르게 임대 계약 및 입주가 되고 있기 때문에 발빠르게 움직이셔야 하지 않을까? 생각해보며... 보고 계시는 화면 오른쪽에 보시면 연락처가 보이실껍니다. 이번에 둔촌주공 올림픽파크 포레온 5호선 상가에 입점한 부동산인데요. 이곳 아파트뿐만 아니라 상가까지 전문적으로 상담을 해드리고 있다고 하니깐요. 연락해보세요. 오늘은 먼저 5호선 상가부터 살펴보고 다음 영상때 9호선 상가 병의원 입점 현황 살펴보도록 하겠습니다. 그럼 바로 준비한 거 시작하도록 하겠습니다. 시작전 구독과 좋아요 알람설정 부탁드리겠습니다. 그럼 시작하겠습니다.
5호선 둔촌역 아파트 단지내 지상 2층 상가 입점현황
둔촌주공 올림픽파크 포레온 5호선 둔촌역과 지하로 연결이 되는 지상 2층 병의원 입점 현황부터 살펴볼께요. 알려드리기전에 타 업종들은 지하층이나 지상 1층에도 입점을 할수 있습니다. 하지만 이에비해 병의원들은 대부분은 상층부 상가 그러니깐 지상 2층 3층 4층 5층 이런 층에 입점을 합니다. 그리고 미리 말씀을 드리는데요. 모르시는분들이 은근히 너무 많은데 유튜브를 보게 되면 상가 공실난거 보여주는 영상들 자주 보셨을 껍니다. 아셔야되는게 대부분의 공실 상가들 지상 1층들입니다. 그리고요. 위에 층에 병원이나 학원 운동시설 스크린골프등등 입점되어 있는 곳들... 이것도 상가입니다. 이점 꼭! 참고하셨으면 좋겠습니다. 그럼 바로 알려드리면?!
올림픽파크 포레온 5호선 지상 2층 현 시점 입점 현황기준입니다. 자 보시면.. 요렇게 입점을 했습니다. 정형외과, 통증의학과 이름은 다르지만 진료 보는 건 같습니다. 총 2곳 입점을 합니다. 그리고 한의원 1곳, 치과 3곳, 산부인과 1곳, 안과 2곳, 이비인후과 2곳, 소아과 1곳, 내과 1곳, 비뇨의학과 1곳 입점을 합니다. 자 여기서 처방전... 매일매일기준 많이 나올 것으로 예상이 되는 과목이 이비인후과 내과 소아과 정형외과 정도 일 것으로 예상해봅니다. 그리고 약국... 2층에는 보니깐 4곳 입점을 한다고 합니다. 참고하시구요. 자료 화면 보시면 아시겠지만 대부분 입점을 했습니다. 아파트 바라보는 방향쪽에만 말구요. 병원개원 자리가 없다.라고 알고 계시길 바라며 지상 3층도 살펴볼께요.
5호선 둔촌역 아파트 단지내 지상 3층 상가 입점현황
올림픽파크 포레온 5호선 지상 3층 현 시점 입점 현황기준입니다. 자 보시면.. 요렇게 입점을 했습니다. 정형외과, 재활의학과 이름은 다르지만 진료 보는 건 같습니다. 3곳 입점합니다. 그리고 한의원 1곳, 치과 4곳, 산부인과 1곳, 이비인후과 1곳, 소아과 2곳, 내과 1곳, 피부과 3곳 입점을 합니다. 자 여기서 처방전... 매일매일기준 많이 나올 것으로 예상이 되는 과목이 이비인후과 내과 소아과 정형외과 정도 일 것으로 역시나 예상해봅니다. 그리고 약국... 3층에는 보니깐 4곳 입점을 한다고 합니다. 참고하시구요. 자료 화면 보시면 아시겠지만 대부분 입점을 했습니다. 아파트 바라보는 방향쪽에만 말구요. 2층과 마찬가지로 병원개원 자리가 없다.라고 알고 계시길 바라며 지상 3층도 살펴볼께요.
5호선 둔촌역 아파트 단지내 지상 4층 상가 입점현황
마지막으로 올림픽파크 포레온 5호선 아파트 단지내 지상 4층 역시나 자료 화면을 보시면 되는데요. 지상 4층은 아주 심플합니다. 단 하나 건강검진센터가 전용 280평형대로 입점을 한다고 합니다. 음~ 당연히 건강검진센터이니깐 내과 계열이라고 보기 때문에 내과 진료도 같이 볼수 있겠다. 아닐수도 있지만... 만약 진료를 본다면? 당연히 약국이 지상 4층에도 입점 할 것으로 예상 해 봅니다. 그리고 지상 4층을 보시면 빈 상가들이 좀 있죠? 요 상가들... 시행사 보유분이라고 알고 있기 때문에 없는거나 다름없다. 정리하자면? 지상 1층이나 지하층에 입점하는게 아닌이상 올림픽파크 포레온 5호선 상가에 병의원을 한번 해 보겠다. 알아보신다면? 미리 말씀을 드려볼께요. 괸한 힘 빼지 마세요. 여기 월 임대료 상상 할수 없을 정도로 높지만 그래도 병의원으로 학원업종 운동시설들로 이미 입점을 했습니다. 없다고 보시면 되구요. 차라리 그냥 포기하시구 비슷한 세대수에 병의원 상당적으로 없는 곳으로 알아보시는게 현실적이지 않나? 저 개인적으로 생각 해 봅니다. 오늘 준비한 영상은 여기까지구요. 제가 빼먹었는데요. 지상 1층 상가 쭉 둘러보니깐 1층에도 약국이 입점을 하는 것 같습니다. 때문에 5호선 올림픽파크 포레온 아파트 단지내에는 최소 약국만 10개다.라고 말씀을 드리며... 9호선 상가 병의원 및 약국 입점현황도 빠르게 준비해서 공유할테니깐 조금만 기다려주세요. 준비한 영상은 여기까지구요. 마무리하면서 한말씀 드리지만 이제 약국이 이렇게나 많아서 운영이 잘 될지 의문입니다. 그리고 병의원에 입장에서 볼때 여기 월 임대료 진짜 만만치가 않은데 운영이 잘 될지... 저 개인적으로 궁금합니다. 오늘은 여기까지입니다. 이상입니다.
지금 보신 자료들은 입점 현황들의 경우 아직 입점 전이기 때문에 얼마든지 변경이 될수 있다.라는 점 꼭! 알고 계시길 바라며 참고만 해주셨으면 좋겠습니다. 제가 이말을 왜? 하냐면? 현장에 있다보니 시시각각 변동사항이 있기 때문입니다. 최근에는 5호선 대로변에 치과 200평으로 입점한다는 현수막이 붙어 있는데요. 제가 올린 자료에 보시면 200평 규모 치과는 표시가 안되었기 때문입니다. 때문에 참고만 해주시길 바라며... 계속 바뀌고 있기 때문에 병의원 자리 분양 받아서 실입주 또는 입점 현황에 대해서 알고 싶은분들은 별도로 연락주시면 알려드리겠습니다.
소민아빠 유튜브 채널로 영상으로 시청가능합니다.
소민아빠 유튜브 채널내 영상: https://youtu.be/LQd8DMNmhl4?si=haif2yWwr87pa0DO
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