안녕하세요. 소민아빠 부동산 재테크 채널을 운영하고 있는 소민아빠입니다. 오늘은 아니 오늘도 둔촌주공 올림픽파크 포레온 아파트에 대해서 이야기를 해보려고 합니다.
썸네일 보고 들어오셨죠?!
아마도 유튜브 썸네일 둔촌주공 올림픽파크 포레온 미쳤다. 국평 25억 돌파했습니다. 요거 보고 들어오신분들 계실껍니다.
둔촌주공 올림픽파크 포레온
그리고 뭐~ 아파트 값 상승합니다. 거봐 아파트 상승하자나? 이런분들도 계실꺼구요. 미쳤다. 둔촌주공 올림픽파크 포레온 34평 국평 아파트가 25억 돌파했다고.. 강동구 둔촌동이? 강동구가? 영끌이지 뭐~ 봐라? 나중에 시간이 지나면 100% 하락한다. 피눈물 날 것이다. 이렇게 하락한다고 이야기 하시는분들도 있을껍니다. 저는 뭐 그냥 여기에 있으면서 보이는거 거래되는거 위주로만 말씀을 드리는거지만 앞으로 계속 정보를 드릴꺼지만.. 저 개인적으로는 34평 아파트가 25억에 거래가 된다. 아무리 강동구 둔촌주공 올림픽파크 포레온 대단지 신축 아파트이지만... 그래도 좀 비싸지 않나? 높지 않나? 제가 생각이 좀 비뚤고 이상할수도 있겠지만... 저는 아무리 둔촌주공 올림픽파크 포레온 12032세대 대단지 신축 아파트이지만
편의시설
그래도 강남 서초 송파구보단 낮아야 하지 않나? 요렇게 생각하는 사람입니다. 그리고 이 금액대로 접근하고 알아보고 있다면? 저라면.. 서울시 강남구 서초구 송파구 혹은 강동구내에서도 신축 및 몇년 안된 준신축..잘만 찾아보면 같은 34평 아파트 25억이하로 꾀 많이 있기 때문에 범위를 넓혀서 알아보는 건 어떻게냐? 이렇게 말을 하지 않을까? 생각하지 않을까? 말을 할것 같습니다. 하지만 여기 진짜 역대급 커뮤니티 시설들을 본다면? 이시설들을 이용을 하고 필요로 한다면? 그리고 저는 개인적으로 제가 지금 살고 있는 분양받은 아파트... 제가 강남구에 거주하고 있는데요. 저도 뭐 청약통장으로 아파트 당첨이 되서.. 신축 아파트 첫입주를 해서.. 현재 10년 가까이 거주중인데요. 저의 아파트의 최대 단점이 인프라.. 집앞을 나가면 뭐가 없습니다. 편의점말고는 없습니다. 은곡마을이라고 저희 동네 핫플이자 중심상권이라고 있는데.. 최소 걸어서 20분정도는 걸어가야 할 정도로 주변에 뭐가 없어요. 멀어서 안가요. 안가게 되더라구요. 자차를 가지고 가지 않는이상... 하지만 둔촌주공 올림픽파크 포레온 아파트는 다르죠? 5호선 9호선 아파트 단지내에 수많은 상가들이 있고 그 상가들내 입점한 다양한 커피전문점부터 편의점 다양한 식당들...병의원 학원 운동시설등등 내가 거주하는 곳에서 슬리퍼 신고가서 편리하게 이용을 하실수 있습니다.
둔촌역 재래시장포함 주변 상권내 수많은 상가들
이뿐일까요? 길건너편이죠? 뭐가 있어요. 둔촌재래시장을 중심으로 주변에 상가들이 바글바글합니다. 이것들을 위해서 매입하여 실입주 또는 투자로써 접근을 하는거면 모를까.... 이게 아니라면 전 둔촌주공 올림픽파크 포레온 아파트도 알아보겠지만 인근지역내 아파트들도 같이 살펴볼 것 같습니다. 제안을 할 것 같은데요. 현실은 어떻죠? 거래가 되고 있습니다. 정말 많이들 찾고 있습니다. 그래서 오늘은 둔촌주공 올림픽파크 포레온 아파트... 34평 국평 25억 돌파했습니다. 이 주제로 이런저런 이야기를 해보도록 하겠습니다. 시작전 구독과 좋아요 알람 설정 부탁드리겠습니다.
34평 매매가 25억 돌파!
둔촌주공 올림픽파크 포레온 34평 국평 매매가 25억 돌파를 했습니다. 요거부터 이야기를 해볼께요. 이번달이죠? 12월달 예상은 했었는데요. 드디오 34평 아파트 25억대를 돌파했습니다. 거래가 되었다.라는 겁니다. 근데 뭐~ 솔직히 이거는 예상을 했었습니다. 왜냐면? 저번달이죠? 2024년 11월에 이미.... 자료 화면을 보시면
최고가 매매금액일 뿐입니다.
이미 11월에 24억9457만원에 거의 뭐 25억이나 다름이 없습니다. 거래가 되었습니다. 그래서 12월에는 아주 당연히 25억대 돌파하겠다. 예상을 했었습니다. 그리고요. 아셔야 되는게 25억 돌파했다고 이제는 둔촌주공 올림픽파크 포레온 34평 국평 25억대구나? 이건 또 아닙니다. 비슷한 층임에도 불구하구요. 22억대에도 거래가 됐습니다. 이게 무슨 말이냐면? 2025년 3월 말까지 잔금 납부기간입니다. 잔금을 치루고 등기를 치고 해야 내집이 된다.라는 건데요. 아직 거의 뭐 3달이상 남았다. 시간이 있다. 등기치기전 입주권 분양권 거래이다. 이말은 개인간에 성향 성격?등에 따라 25억에 거래가 되기도 하지만... 22억 23억 24억에도 거래가 된다. 이하로도 거래가 될수도 있다. 잔금을 못치르는 상황이 왔을때 분양주 자금 상황에 따라 저마다 다다르다. 3월말 잔금 및 등기를 친이후까지 지켜봐야 한다. 다시말해서...25억 돌파를 했다고는 하지만 앞으로 둔촌주공 올림픽파크 아파트 34평이 이제는 25억부터다. 이건 아니다.라는 겁니다. 최고가 25억에 거래가 된거지... 평균적으로는 22억대에서 25억대 사이로 현재 거래가 되고 있다.이하로도 거래가가 나올수도 있다. 3월말이 지난 이후까지 지켜봐야 된다. 라고 알고 계시면 도움이 되실 것 같습니다.
서초구 강남구 송파구가 더 높아야~
헌데요. 이런 생각 하시는분들 있을껍니다. 거품 아니야? 아니~ 바로 옆이나 다름없는 강동구가 아닌 송파구.. 헬리오시티나 아니면 송파구의 대장이죠? 파크리오, 리센츠, 레이크펠리스 아파트가 있는 송파구 잠실... 여기 아파트 매매 거래시세랑 거의 뭐 차이가 없거나 한데... 아니 비슷한 건데.. 이게 맞는거야? 그래도 송파구보다는 강동구가 좀더 낮아야 하는거 아닌가? 분명 이렇게 생각하시는분들 있을껍니다. 저도 뭐 비슷한 생각을 가지고 있는 부동산 업에 종사하는 사람인데요. 그래도 강동구 송파구보단 강남구 서초구 아파트가 더 비싸야지 하는 생각을 가지고 있는 사람입니다만..
강동구의 중심상권인 천호역 로데오거리
이제는 좀 생각이 바낀 것 같애요. 세상이 그렇게 만든 것 같기도 합니다. 저도 뭐~ 여기 둔촌주공 올림픽파크 포레온 아파트 단지내 5호선 상가에서 부동산을 하고 있지만.. 제가 송파구 태생이긴 하지만 강동구나 다름이 없어요. 송파구 풍납동이라고 잠실 옆인데.. 결혼하기전까지 30년을 이곳에서 태어나 학창시설을 보냈습니다. 친구들도 전부 강동구 송파구에 거주합니다. 이러다보니.. 지금 살고 있는 아파트 처분을 하고 여기 올림픽파크 포레온 아파트로 이사를 올까? 생각도 해봤습니다. 저한테는 너무나 익숙한 곳이고.. 둔촌역에서 논 적은 없지만.. 강동구의 메인이자 중심상권이죠? 친구들하고 지금도 천호역에서 만나서 커피도 한잔하고 로데오거리가 술도 한잔하고.. 했었든요.
하지만 뭐~ 헌데 현실은 안되죠? 자녀 학교 및 교육때문에~ 암튼 뭐 그런 것같애요. 강동구에도 송파구나 강남 서초구처럼 대장..이라는 대단지 아파트가 없지 않았나? 헌데 생겼습니다. 서울시 강동구에도 그게 어디에요. 바로 옆이자 길 하나 건너면 송파구인 둔촌주공 올림픽파크 포레온 12032세대 대단지 아파트..여기에 지하철 5호선 둔촌역과 9호선 둔촌 오륜역 아파트와 지하로 연결이 되는 진짜 말도 안될 정도로 역대급 커뮤니티 시설이 있기 까지한 1군 메이져 건설사들이 시공 및 건축을 했기에..이렇게 생각하시면 될 것 같습니다. 그렇게 받아 드려야 할 것 같습니다. 오늘 준비한 영상은 여기까지구요. 솔직히 별 내용이 없습니다. 2024년 12월 34평 아파트 25억 돌파를 했습니다. 이내용을 가지고 이야기를 해봤는데요. 음~ 앞으로가 어떻게 될지 궁금한데요. 추후 지속적으로 이곳 시장을 지켜보면 변동사항이 있으면 영상 제작을 해서 공유를 해보도록 하겠습니다. 그리고 앞으로 둔촌주공 올림픽파크 포레온 아파트와 상가에 대해서 계속 영상 제작해서 정보 공유를 할 예정입니다. 준비하고 있는 것이 올림픽파크 포레온 아파트 전세 월세 매물을 미친듯이 늘어나고 있다. 봐라 전세만 6000개가 넘는다. 월세는 2000개가 넘었다. 12032세대중에서 8000세대가 넘게 임대매물로 나왔다. 미친듯이 쌓이고 있다. 말도 안되는 허위 사실을 말하는 분들이 있어서요. 이부분에 대해서와 9호선 아파트 단지내 상가 입점현황... 미끼 허위매물에 속지마세요.등등 다양한 주제로 영상 준비하고 있으니깐요. 많은 관심부탁드리겠습니다. 오늘은 여기까집니다. 이상입니다.
소민아빠 유튜브 채널내 영상으로 시청하기
소민아빠는 별도로 유튜브 채널이 있으며 영상으로도 오늘 올린 올림픽파크 포레온 아파트 34평 국평 미쳤다. 25억 돌파했습니다. 시청 가능합니다. 때문에 별도로 유튜브 영상 주소 남겨둘테니깐요. 글 읽기 힘들다. 하시는분들과 그냥 관심있는분들 방문 하셔서 시청 및 구독과 좋아요까지 부탁드려볼께요.
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