소민아빠

반갑습니다. 소민아빠 부동산 재테크 유튜브 채널과 해당 블로그를 운영을 하고 있는 소민아빠입니다. 오늘은 대한민국에서 부동산에 관심있는분들이라면? 누구나 다 아는 2024년 11월 27일 드디어 입주를 시작한 둔촌주공 올림픽파크 포레온 아파트관련하여 오늘도 이야기를 해보려고 합니다. 이야기 하기전에요. 앞으로 둔촌주공 올림픽파크 포레온 아파트에 대해서 컨텐츠 제작 및 정보 공유를 하려고 많은 것들 준비를 하고 있습니다. 그리고 상가에 대해서도 제가 알고 있는 정보들 공유를 하려고 합니다. 많은 관심부탁드리며 오늘은 아파트가 아닌 상가입니다. 5호선 상가와 9호선 상가에 대해서 이야기를 해볼까?합니다. 특히 원장님들.. 빠르면 내년 2월 혹은 3월달 4월전후로 병의원 개원을 목표로 분양받아서 실입주 또는 ..

반갑습니다. 소민아빠 부동산 재테크 채널을 운영하고 있는 소민아빠입니다. 오늘은 입주를 이제 막 시작한 둔촌주공 올림픽파크 포레온 아파트 29형이라고 불리기도 하고 29타입으로 불리기도 하는 아파트 평형대로 14평 원룸형 아파트 현 시점기준 물량이 없는 아주 귀한 분, 전세 혹은 반전세 혹은 월세로 라는 주제로 이야기를 해보도록 하겠습니다.5호선 상가에만 최소 50개이상 부동산 입점올림픽파크 포레온 아파트 입주를 시작함에 따라 5호선 상가와 9호선 상가에 부동산들이 하나둘 입점을 시작하고 있습니다. 아파트 매매 전세 월세 반전세등 소위 입주장이라고 불리는 것을 하기 위해서 입니다. 부동산 업에 종사하시는분들의 입장에서는 소위 이곳은 돈이 되는 곳이기 때문입니다. 왜? 올림픽파크 포레온 아파트 같은 경우 ..

반갑습니다. 소민아빠 부동산 재테크 채널을 운영하고 있는 소민아빠입니다. 오늘은 3개 행정구역이 있는 신도시중에서도 유일하지 않나? 싶을 정도로 공급 당시에는 아주 신기했을 정도였던 서울시 송파구와 경기도 성남시, 경기도 하남시 총 3개 행정구역이 있는 위례신도시 2024년 12월기준 인구는 얼마나 될까? 얼마나 거주하고 있을까? 끝일까? 더 늘어나나? 이부분에 대해서 간단하게 이야기를 해보려고 합니다. 우선 위례신도시는요 2008년부터 2017년까지 계획을 잡았었는데요. 뭐 거의 대부분 아파트 입주가 끝이 난 상태입니다. 2024년 현시점기준... 서울시 송파구 위례동 4만5083명, 경기도 성남시 수정구 위례동 4만5826명, 경기도 하남시 위례동 3만5259명 총 위례신도시에는 현재 12만6168명..

반갑습니다. 소민아빠 부동산 재테크 채널을 운영하고 있는 소민아빠입니다. 오늘은 둔촌주공 올림픽파크 포레온 아파트 2024년 11월 27일부터... 이날은 정말 기억이 많이 남을 것 같은데요. 117년만에 폭설이라고 하죠? 하필 올림픽파크 포레온 공식 첫 입주를 시작하는 날인데 폭설이 내렸습니다. 첫눈인데 말이죠. 첫입주 이사짐 차량도 정말 많았었는데...말이죠. 암튼 오늘은 둔촌주공 올림픽파크 포레온 아파트에 대해서 이야기를 할 껀 아니구요. 여기 아파트 단지내 5호선 단지내 상가에 대해서 이야기를 좀 해보려고 합니다. 우선 먼저 말씀을 드리지만 입점 현황표를 지금부터 보여드리고 이 표를 보면서 이런저런 이야기를 할껀데요. 입점현황표는 변동사항이 있을수도 있다. 이부분을 먼저 말씀을 드리며. 입점 현황..

안녕하세요. 소민아빠 부동산 재테크 채널을 운영하고 있는 소민아빠입니다. 오늘은 서울시 강동구 둔촌동에 위치한 대한민국에 거주하는 부동산에 관심 있는 분들이라면? 누구나 다 아는 둔촌주공 올림픽파크 포레온 아파트 입주가 코 앞인데 큰일 났습니다.라는 주제로 이야기를 해 보려고 합니다. 저는 이 정보를 어제 그러니깐 2024년 11월 25일에 올림픽파크 포레온 아파트 관계자분을 통해 알게 되었는데요. 정확하게는 PDF파일로 받아서 살펴봤는데요. 진짜 요거 보고 깜짝 놀랐습니다. 그리고 혼자 막 중얼중얼거리기까지 했습니다. 제가 왜? 놀랐다면? 음~ 우선 죄송합니다. 혹시나 둔촌주공 올림픽파크 포레온 아파트인 줄 알고 보신 분들이 라면? 아파트 내용 아닙니다.라고 말씀을 좀 먼저 드리고요. 아파트는 아니고 ..

안녕하세요.  오늘은 지식산업센터 잔금 대출에 대해서 2024년 11월 말 현시점기준으로 이야기를 해 보려고 합니다. 지식산업센터 진짜 재작년부터 작년 올해까지 이런 표현을 해도 되는지 모르겠습니다만 부동산 시장에서 엄청나게 두들겨 맞았습니다. 지식산업센터에 관심 있는 분들이라 던 지? 혹은 분양을 받아서 소유하고 계신 분들이 라면? 제가 하는 말 뭔 말인 줄 아실 겁니다. 우선 수년 전 코로나 사태와 금리인상으로 인해.. 지식산업센터는 아주 큰 타격을 받았습니다. 상가도 있고 오피스텔도 아파트도 있고 타격을 받았지만 유독 지식산업센터가 큰 타격을 받았는데요. 왜? 받았을까? 결론만 알려드리면 많은 대출 때문입니다. 이게 무슨 말일 까요? 한 가지 예를 들어보면 이해가 아주 쉬울 겁니다. 상가?! 상가를..

반갑습니다. 소민아빠 부동산 재테크 채널을 운영하고 있는 소민아빠입니다. 오늘은 음~~ 약국 독점지정 자리 내과 이비인후과 소아청소년과 피부과 한의원 치과등등 개인병원을 하시려고 병원자리 혹은 약국자리 상가 분양을 받아서 실입주를 하여 운영을 하고자 하시는 약사님 그리고 원장님들 태권도 수학 영어와 같은 개인학원업을 운영하고자 하시는 원장님들... 그리고 1층 상가에 메가커피나 컴포즈 커피 혹은 제가 사는 동네에 있는 메가나 컴포즈 커피보다 창업비가 훨씬 적게 드는 쓰리 엑슬라지 커피.. 이와 같은 저가 브랜드 커피 전문점을 분양을 받아서 실 운영 또는 임대로 알아보시는분들에게 개인적으로 추천을 하는 상가가 나와서요 정보공유를 해보도록.... 아니 이 상가는 특별히 제가 전문적으로 분양 상담도 해드릴꺼구..

반갑습니다. 소민아빠 부동산 재테크 채널을 운영하고 있는 소민아빠입니다. 오늘은 둔촌주공 올림픽파크 포레온 아파트 단지 내 플라자 상가 현재 정말 말도 안 되는 높은 평당 금액으로 공급하고 있는데요. 여기 말고요. 소민아빠 부동산 사무실이 있는 곳이자 현재 이제는 갖춰진 상권 내 상가로써 바로 옆 강동구 대표상권이자 2021년 매출기준 대한민국 100대 상권중 당당히 5위를 하신 천호역상권 못지않게... 3년 전 4년 전이었다면? 명함도 못 내미는데.. 2023년 현시점.. 이제는 당당히 어깨를 나란히 할 수 있는 5호선 미사역상권 내 상가.... 에 대해서 임대 맞춰진 분양 상가가 있어서요. 이야기를 해보려고 합니다. 뭐~ 할 이야기가 너무 많습니다. 미사역상권 내 상가에 대해서 그리고 미사강변도시 내..

반갑습니다. 소민아빠 부동산 재테크 채널을 운영하고 있는 소민아빠입니다. 오늘은 대박인 지식산업센터가 나와서 정보공유를 해보려고 합니다. 정보공유를 하기 전에요. 이런 분들이 이 영상을 시청하시면 도움이 될 것 같습니다. 첫 번째... 나는 현재 경기도 구리 갈매지구 쪽으로 갈매 현대테라타워, 스칸센알토, 서영아너시티, 혹은 휴밸라인, 금강펜테리움 ix 지식산업센터들 중에서 제조형이 아닌 업무형 다시 말해 조용한 사무실로 사용을 할 수 있는 지식산업센터를 현재 분양 혹은 매매, 전매로 실입주를 위해 찾고 있는 분들두 번째 지식산업센터 투자로써.. 지금은 고금리로 인해 수익을 거의 발생되지 않지만... 수익이 발생이 되지 않더라도 중장기적으로 보유 개념으로 접근하시려는 분들 중 서울시 인접 경기권 지식산업..