반갑습니다. 소민아빠 부동산 재테크 채널을 운영하고 있는 소민아빠입니다. 오늘은 대박인 지식산업센터가 나와서 정보공유를 해보려고 합니다. 정보공유를 하기 전에요. 이런 분들이 이 영상을 시청하시면 도움이 될 것 같습니다. 첫 번째... 나는 현재 경기도 구리 갈매지구 쪽으로 갈매 현대테라타워, 스칸센알토, 서영아너시티, 혹은 휴밸라인, 금강펜테리움 ix 지식산업센터들 중에서 제조형이 아닌 업무형 다시 말해 조용한 사무실로 사용을 할 수 있는 지식산업센터를 현재 분양 혹은 매매, 전매로 실입주를 위해 찾고 있는 분들두 번째 지식산업센터 투자로써.. 지금은 고금리로 인해 수익을 거의 발생되지 않지만... 수익이 발생이 되지 않더라도 중장기적으로 보유 개념으로 접근하시려는 분들 중 서울시 인접 경기권 지식산업센터를 알아보시려는 분들... 이분들에게 정말 괜찮네 아니 상당히 매력적인 지식산업센터가 나와서 정보공유를 해보려고 합니다. 우선 바로 말씀을 드릴 건데요. 썸네일 상당히 자극적이지 않나요? 계약금 10%만 있으면 지식산업센터 분양을 받을 수 있다. 아니 잔금 및 등기까지 마무리하면 계약금 10%가 아닌 내 돈 십원 한 장 들지 않고 지식산업센터 소유주가 될 수 있다. 단 취등록세 및 기타 세금 관련만 준비하면 된다. 자세히는 이런 내용인데요. 이게 가능할까요? 그리고 어떤 지식산업센터일까요? 있기는 한 걸까요? 소민아빠가 어그로 끌기 위해서 만든 영상일까요? 아닙니다. 진짜로 있습니다. 있지만 해당 영상에서는 어느 지식산업센터이다. 까지는 말씀은 드리지 못합니다. 단 조건이 있습니다. 우선 조건부터 말씀을 드려볼게요.
유튜브로 시청 가능합니다
https://youtu.be/z5jimt43_jg?si=VE1-SxwI9PR97XVY
단조건이 있습니다
이런 조건이시면 됩니다. 기본적으로 개인사업자나 법인 사업자가 있으셔야 합니다. 없으신분들은 만드시면 됩니다. 여기서 제일 중요한 부분이 있습니다. 올해가 2023년도 자나요? 작년이죠? 2022년기준 소득이 있으셔야 합니다. 얼마? 소득금액증명원을 한번 떼 보셨을때 한 3000만원이상 되시는분들.. 그리고 이에 따른 세금을 내신분들 바로 이조건과 주택 및 기업대출과 별도로 뭐~ 카드론을 사용한 적이 없다면? 이조건에 해당이 되신다면?시작할때 말씀드렸던 계약금 10%도 필요없이... 내돈 십원 한장 안들이고 지식산업센터 분양을 받으실수 있습니다. 그럼 이게 왜? 가능할까요?우선 이 조건이시면 잔금 대출 90%까지 나오게 됩니다. 단 이부분은요. 제가 소개 시켜드리는 은행권에서만 가능합니다. 저도 뭐 여기저기 알아봤는데요. 이 은행에서는 90%가 나옵니다. 그리고 최근에 보기도 했습니다.자 여기서 잔금 대출 90%받으면 어찌되었던 10% 금액은 있어야 한다.라는 거잖아요. 헌데 소민아빠가 말하길 잔금 및 등기까지 마무리하면 계약금 10%도 필요없이 내돈 십원한장 안든다고 했죠?바로 이부분은 영상에서는 공개를 하진 못하지만... 내돈 십원 한장 안듭니다. 그냥 등기치고 취등록세 및 기타 세금 납부할 금액만 있으시면 됩니다.왜? 내돈 십원 한장 안들어갈까요? 뭔가 있겠죠? 그리고 해당 영상 시청하시는분들 추측을 해보실껍니다.뭔가가 궁금하다. 전화주세요. 단 그냥 간만 보실분들은 연락주지 마시구요. 진짜 분양받으실분들만 연락을 주시구요. 단 2023년 12월 31일까지.... 이 영상이 올라가는 주죠? 금요일까지 계약서 발행을 하는 조건입니다.몇일 안남았습니다. 바로 이점 참고해주시구요
의심하시는분들
뭐 이러는 분들 있을껍니다. 의심이 많으신분들.... 뭐 이럴것 같습니다. 조건은 갠찮은데 뭐~ 비싸겠지? 주변 지식산업센터들보다 분명히 평당금액이 비쌀꺼야? 그러니깐 이런 조건이 있는거겠지? 이런분들 있을수 있겠죠? 하지만 아닙니다. 심지어 제일 평당금액이 저렴하게 공급을 했는데요.얼마나 차이가 나냐? 이 지식산업센터는 공급 평당금액이 700만원대 초중반대에 분양을 했었습니다. 하지만 이 지식산업센터 주변.... 현재 대부분 준공 및 입주를 시작했는데요. 공급 평당금액 800만원중반 혹은 900만원 중후반대에 공급을 했었습니다. 심지어 계약면적기준 평당금액100만원에서 200만원가량 저렴하기 까지합니다. 그러니깐 만약에 전용 30평 계약 60평이면요....최소 6000만원에서 많게는 1억2000만원가량 저렴하기 까지 합니다.음~ 대박이지 않나요? 심지어 다들 아시죠? 이쪽 지식산업센터 알아보신분들이라면? 뭐가 있어요?현재 경춘석 별내역이 있습니다. 헌데요 도 뭐가 있어요. 2024년 6월말 개통예정인 아니 거의 확정이라고 보시면 되는데요. 8호선 연장선이죠? 별내역이 개통을 합니다. 다시말해 지하철역 더블 역세권이라는 교통 호재까지 있는 곳입니다.
분양금액 및 평당금액
현재기준으로 전용 17.96평 분양금액 2억6260만원 평당금액 730만원대 1개 호실과3개 호실 묶음인데요. 내측광장변에 위치한 전용 9.64평짜리 3개 총 전용 28.92평 분양금액 4억2570만원 평당금액 736만원대가 있습니다. 분양 가능하구요. 제가 말씀드렸던 조건에 해당이 되신다면?계약 10% 조차 필요없이 투자로써 혹은 분양을 받아 실입주를 하실수 있습니다. 다시 한번 말씀드리지만 관련 내용은 직접 문의를 주셔야지만 말씀을 드릴수 있으니 관심있는분들은 연락을 주시길 바라며 준비한 영상 마무리하도록 하겠습니다. 오늘은 여기까지...소민아빠 연락처: 010 2888 8107
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